خرید خانه در دومینیکا

مقدمه:

دومینیکا کشوری مشترک‌المنافع است واقع در یک جزیره در دریای کارائیب که پایتخت آن «روسو» نام دارد. این کشور که در سال 1978 از بریتانیا اعلام استقلال کرد، به «جزیره طبیعت» معروف است.

دومینیکا دارای جمعیتی تقریبا 75 هزار نفری است که اقتصاد آن بیشتر مبتنی بر کشاورزی و صنعت گردشگری است.

زبان رسمی این کشور انگلیسی است و دین اغلب ساکنان آن مسحیت است.

واحد پول این کشور جذاب دلار کارائیب شرقی است که هر ساله مقصد بسیاری از گردشگران خارجی قرار می‌گیرد. دومینیکا به‌خاطر داشتن جنگل‌های بارانی، چشمه‌های آب گرم، دریاچه‌های آب شیرین،… در جهان شهره است.

زندگی در دومینیکا چگونه است؟

دومینیکا آب و هوای مطبوعی دارد به‌ویژه در ماهای دسامبر و مارس. گردشگران خارجی اغلب دومنیکن‌ها را انسان‌هایی دوست‌داشتنی و قابل‌اعتماد توصیف کرده‌اند. ادعایی که با نرخ جرایم غیرمجاز این کشور تایید می‌شود.

پیش‌تر گفته شد که اقتصاد دومینیکا مبتنی بر کشاورزی نیز هست. ولی به‌دلیل کوهستانی‌بودن این منطقه تنها حدود یک‌چهارم جزیره زیر کشت می رود، ولی خاک غنی آن محصولات داخلی و صادراتی خوبی تولید می‌کند. در این کشور همواره کشاورزی ارگانیک تشویق می‌شود و پتانسیل اقتصادی بالایی نیز دارد.

برنامه شهروندی دومینیکا از طریق سرمایه‌گذاری، در سال 1993 برای تقویت اقتصاد، عمدتا مبتنی بر کشاورزی ایجاد شد. در سال‌های اخیر و به‌دلیل افزایش سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات، اقتصاد این کشور اکنون به‌شدت به صنعت گردشگری متکی است. وسعت 750 کیلومتر مربع این جزیره بیش از 74000 نفر سکنه را در خود جای داده است که حدود 3000 نفرِ آنان، آخرین مردم بومی کارائیب هستند.

شرایط عمومی خرید خانه و اخذ شهروندی در دومینیکا چیست؟

• دستِ‌کم 18 سالتان باشد؛
• سوءِپیشینه نداشته باشید؛
• دستِ‌کم 200.000 دلار آمریکا در حوزه املاک و مستغلات سرمایه‌گذاری کنید.

مزایای اخذ شهروندی دومینیکا از طریق خرید خانه چیست؟

✓ سفر آزاد به بیش از 140 کشور جهان؛

✓ امکان همراه‌کردن همسر، فرزندان مجرد زیر 31 سال در صورت اثبات وابستگی؛

✓ امکان همراه‌کردن والدین 65 سال و بالاتر در صورت اثبات وابستگی؛

✓ حق زندگی و تحصیل و کارکردن؛

✓ بی شرط حضور؛

✓ امکان داشتن تابعیت دوگانه؛

شرایط خانه‌ای که باید بخرید چیست؟

• باید دستِ‌کم 200 هزار دلار آمریکا ارزش داشته باشد.
• نباید تا 3 سال آن را بفروشید.
• مالکیت آن می‌تواند انفرادی یا اشتراکی باشد.
• این ملک باید توسط دولت تایید شده باشد.
• همیشه می‌توانید این ملک را اجاره دهید.
• این خرید می‌تواند خرید یک سهم از یک آپارتمان یا یک ویلا باشد.

چگونگی بازار املاک و مستغلات دومینیکا:

بازار املاک و مستغلات در دومینیکا در چند سال گذشته باثبات بوده و اکنون نیز در حال افزایش است. زیرساخت در دومینیکا پایدار است و کاملا برپایه دوستی و سازگار با طبیعتِ میزبان ساخته شده است. املاک و مستغلات در دومینیکا بیشتر حالت مجلل دارند مانند خانه‌های خانوادگی و هتل‌هایی که در جنگل یا در امتداد سواحل رودخانه‌ها ساخته شده‌اند. استراحتگاه‌های گردشگری موجود نیز کوچکند و پتانسیل بسیاری برای توسعه در این بخش وجود دارد.

نکته مهمی که در بازار املاک و مستغلات دومینیکا وجود دارد این است که تقریبا هیچ محدودیتی در خریدو‌فروش ملک به سرمایه‌گذاران خارجی وجود ندارد. ازهمین‌رو دومینیکا مقصد بسیاری از سرمایه‌گذارانی است که می‌خواهند تنها با سرمایه‌گذاری در بخش املاک و مستغلات گذرنامه قدرتمندی دریافت کنند. ازآنجاکه دومینیکا تابعیت‌های دوگانه را نیز به رسمیت می‌شناسد، همین امر دومینیکا را مقصد بسیاری از سرمایه‌گذاران کرده است.