خرید خانه در اسپانیا

مقدمه:

کشور پادشاهی اسپانیا واقع در غرب اروپا که در جنوب و شرق با دریای مدیترانه و تنگه جبل‌الطارق و در شمال و شمال شرق نیز با فرانسه، آندورا و در غرب و شمال غرب با پرتغال و اقیانوس اطلس هم‌مرز است.

شهروندان این کشور چهل‌و‌هفت میلیونی به زبان اسپانیایی سخن می‌گویند و ازجمله افرادی در جهان هستند که از کیفیت خوب زندگی برخوردارند. آنها می‌توانند آزادانه در سراسر اروپا بی‌هیچ محدودیتی سفر کنند، اگرچه خود اسپانیا نیز کشوری تفریحی در اروپا شناخته می‌شود.

اقتصاد این کشور بر پایه سرمایه‌داری است و مبتنی بر تولید، خدمات، صنعت کشاورزی و غذایی و صنعت گردشگری است. واحد پول اسپانیا نیز همانند دیگر کشورهای عضو اتحادیه ارپا یوروست.

بیشتر درباره اسپانیا بدانید:

اسپانیا مکان بسیار مطلوبی هم برای سفر و هم برای اقامت است. پایتخت این کشور مادرید است. شهرِ بندریِ بارسلونا نیز شهرت جهانی دارند و سالانه میلیون‌ها بازدیدکننده را به سواحل این کشور می‌کشانند. ماهیت منحصر‌به‌فرد اسپانیا را می‌توان در موسیقی پُرجنب‌وجوش و سنت‌های رقص آن مانند فلامنگو و همچنین در غذاهایی که تحت‌تاثیر غذاهای دریایی موجود در آب‌های اطراف کشور است و نیز در معماری شهرهای پیچیده این کشور احساس کرد.

اسپانیا نه‌تنها از دید جغرافیایی که از دید فرهنگی نیز متنوع است. باغ‌های مرکبات تا کوه‌های پوشیده از برف، سواحل داغ تا تپه‌های ناهموار؛ این‌ها در کنار هم اسپانیا را به منظره‌ای بی‌بدیل تبدیل کرده است. آب‌وهوای آن معتدل و در تابستان‌ها گرم و در زمستان‌ها خنک است. به‌دلیل ویژگی جغرافیایی خاص اسپانیا ساکنان و شهروندان این کشور به‌راحتی به بقیه اروپا، آمریکای لاتین و آفریقای شمالی دسترسی دارند.

اقتصاد اسپانیا چگونه است؟

اسپانیا علیرغم اینکه پس از بحران مالی جهانی در سال 2008 دچار رکود اقتصادی شدید شد، اکنون وضعیتش به‌گونه چشمگیری بهبود یافته است. حتی در سال‌های متوالی رشد تولید ناخالص داخلی‌اش را بالاتر از میانگین اتحادیه اروپا ثبت کرده است. اقتصاد این کشور چهارمین اقتصاد بزرگ منطقه یوروست. همچنین در شاخص سهولت انجام تجارت در سال 2020 رتبه 30 از 190 را به خود اختصاص داد. صنایع این کشور قوی هستند و صنعت نساجی و پوشاک آن در جهان مُد و فَشِن در سطوح جهانی پیشروست. در یک جمله اقتصاد اسپانیا پویا و به سرعت در حال رشد است.

شرایط عمومی خرید خانه و اخذ شهروندی در دومنیکا چیست؟

• دستِ‌کم 18 سالتان باشد؛
• سوءِپیشینه نداشته باشید؛
• دستِ‌کم 500.000 یورو در حوزه املاک و مستغلات سرمایه‌گذاری کنید.

شرایط خانه‌ای که باید بخرید چیست؟

• باید دستِ‌کم 500 هزار یورو ارزش داشته باشد.
• این مقدار را می‌توانید در یک یا چند ملک سرمایه‌گذاری کنید.
• حفظ ملک برای تمدید مجوز اقامت‌تان ضروری است.
• مالکیت آن باید کاملا در اختیار شما باشد.

بازار املاک و مستقلات اسپانیا چگونه است؟

اسپانیا به‌عنوان دومین کشور بزرگ اروپای غربی از نظر مساحت پس از فرانسه و با 7000 کیلومتر خط ساحلی، بازار املاک و مستغلات وسیع و جذابی دارد.

سرمایه‌گذاران خارجی املاک اسپانیا، بازه انتخابی وسیعی دارند. آنان می‌توانند از یک ویلای آفتابی در کنار دریای مدیترانه تا یک آپارتمان دنج در مرکز پُرجنب‌وجوش مادرید تا یک خانه روستایی سنتی در منطقه سرسبز شمال این کشور تا یک کلبه دنج در پیست اسکی پیرنه را آزادانه انتخاب کنند. علیرغم افزایش اخیر قیمت‌ها (با بیش از 1.6 درصد افزایش در سال 2020)، میانگین قیمت املاک در اسپانیا 36 درصد کمتر از اوج حباب املاکی است که در آوریل 2007 مشاهده شد.

امکان درآمد بالا از اجاره املاک به‎دلیل اجاره‌های کوتاه‌مدت توریستی و گرایش فزاینده مردم محلی به‌سمت مسکن اجاره‌ای، در اسپانیا یک مزیت است.

آیا محدودیتی در خرید ملک در اسپانیا وجود دارد؟

درواقع هیچ محدودیتی برای سرمایه‌گذاران خارجی در بخش املاک و مستغلات اسپانیا دیده نمی‌شود. حتی این امکان هست که سرمایه‌گذاران پس از خوداظهاری مالیاتی و افتتاح حساب بانکی در این کشور برای وام مسکن نیز درخواست دهند.

مزایای خرید خانه در اسپانیا و اخذ گُلدن ویزای این کشور چیست؟

• برخورداری از کیفیت بالای زندگی؛
• برخورداری از سیستم‌های بهداشتی و آموزشی کشور؛
• امکان سفر آزاد به کشورهای اروپایی؛
• افتتاح حساب بانکی در اروپا؛
• امکان اجاره ملک خریداری‌شده؛
• همراه‌کردن همسر و فرزندان زیر 18 سال و همچنین والدین در صورت اثبات وابستگی؛
• اخذ اقامت موقت 3 ساله قابل تمدید و تبدیل به اقامت دائم و شهروندی؛